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房地產(chǎn)商變身花癡后的財(cái)富傳奇

   日期:2016-08-23     來(lái)源:聚農(nóng)網(wǎng)    作者:jn720.com    瀏覽:168    評(píng)論:0    

一口尋常的鮮花餅。他卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)大產(chǎn)業(yè)。想成功,盼成功,可成功來(lái)得太早,他卻痛心不已。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,鮮花餅再一次幫他打開(kāi)了局面。看云南省麗江市的姚虞新,如何用一只小小的鮮花餅,撬動(dòng)一個(gè)從種植貫通加工、旅游的產(chǎn)業(yè);在危機(jī)四伏的市場(chǎng)中,創(chuàng)造出帶刺的財(cái)富!

  這個(gè)拉市海旁邊的玫瑰莊園,占地近一千畝。莊園的主人就是姚虞新。上午,他要在這里尋找一些來(lái)自外地的女游客。

  姚虞新:四川的啊,四川美女,成都的嗎?

  游客:對(duì)。

  姚虞新:好,請(qǐng),我們到這邊來(lái),做一個(gè)活動(dòng)。

  姚虞新要帶她們做一件她們從來(lái)沒(méi)做過(guò)的事,這件事得先從采花開(kāi)始。

  姚虞新:一朵一朵采,采好了再拿到那邊去剝花。小心刺,玫瑰帶刺的。你們可以采,一朵一朵的采,像這樣。

  采花之后,姚虞新才開(kāi)始進(jìn)入了這場(chǎng)活動(dòng)的正題。

  姚虞新:這個(gè)花可以直接吃的,它是美容養(yǎng)顏的,吃了很漂亮年輕,你看我吃。

  姚虞新:美女我跟你講,我吃一個(gè)你也要吃一個(gè),平常吃不到,哪里人啊?

  游客:廣東。

  可是,讓大家吃花還不是最終的目的。活動(dòng)最關(guān)鍵的一步,是要教游客們用這些花瓣,制作一種食物。

  姚虞新:我們的鮮花餅,都是用這種花做的。

  在麗江古城里,幾乎每隔十米就有一家鮮花餅的專賣店,粗略估計(jì)這里每年的銷售額就有上億元。可是很多買過(guò)鮮花餅的游客并不知道,餅里面的餡料就是用玫瑰花的花醬做的。

  于是,姚虞新才想出了這樣的一個(gè)做花醬的體驗(yàn)項(xiàng)目。

  姚虞新:來(lái)來(lái)回來(lái),我們進(jìn)行下一步。

  先把花瓣用清水洗凈,加入白糖,然后按照一個(gè)方向不斷揉搓二十分鐘,讓糖分充分地浸入花瓣。然后裝罐,一份玫瑰花醬就做成了。密封好之后,放的時(shí)間越長(zhǎng),味道越香甜。

  姚虞新:這個(gè)就是玫瑰花醬,美容養(yǎng)生,然后可以改善內(nèi)分泌失調(diào),特別是你們都是女性。但是我們還差一道,還差一道蜂蜜,你們回家可以加點(diǎn)蜂蜜進(jìn)去。

  果然,這樣的體驗(yàn)活動(dòng),吸引了許多游客前來(lái)詢問(wèn)。

  游客:這是玫瑰糖嗎?

  姚虞新:是啊。

  員工:玫瑰醬。

  姚虞新:玫瑰醬就是玫瑰糖,云南都叫玫瑰糖。這個(gè)可以直接吃的小姑娘。它直接可以吃,過(guò)三個(gè)月吃最好,直接可以涂在面包上,泡茶喝都可以的。

  姚虞新的加工廠每天都生產(chǎn)大量的玫瑰花醬,其中一部分也會(huì)做成玫瑰花餅,在麗江古城的兩家專賣店銷售。可他卻說(shuō),這些玫瑰花餅竟然全都是用來(lái)贈(zèng)送的。

  姚虞新:這一塊我不期盼它,這個(gè)餅我不期盼它能夠銷售多少。游客來(lái)了我贈(zèng)送給他,相關(guān)部門(mén)人來(lái)我贈(zèng)送給他,或者說(shuō)企業(yè)的合作伙伴來(lái)了,我贈(zèng)送為主,不是為盈利。

  麗江,一個(gè)很多人都想來(lái)賺錢(qián),商機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)并存的地方。姚虞新在這里,只用了三年多時(shí)間,從鮮花餅入手,撬動(dòng)了一個(gè)當(dāng)?shù)貨](méi)人做大的產(chǎn)業(yè),不僅帶動(dòng)了旅游,還打通了玫瑰花的深加工,2015年銷售額2000多萬(wàn)元。而這一切,都是從三年前的一口鮮花餅開(kāi)始的。

  2012年,姚虞新第一次來(lái)麗江時(shí),并不是為了玫瑰花。1978年出生的他,大學(xué)畢業(yè)后一直在老家溫州,做工業(yè)鉆頭的外貿(mào)生意。到了2012年,手里攢了幾千萬(wàn)的資金,他和幾個(gè)朋友來(lái)到麗江,合伙做房地產(chǎn)生意。

  這條位于麗江古城內(nèi)的商業(yè)街,就是姚虞新和朋友們一起開(kāi)發(fā)的。2013年建成以后,光每年的租金收入就以千萬(wàn)元來(lái)計(jì)算。這種穩(wěn)定的收益,讓旁人對(duì)姚虞新羨慕不已。可是,走在這條自己開(kāi)發(fā)的步行街上,有一種奇怪的感覺(jué)卻在他的心中逐漸蔓延開(kāi)來(lái)。

  姚虞新:房地產(chǎn)是一個(gè)游擊戰(zhàn)一樣,肯定這個(gè)城市有項(xiàng)目就到這個(gè)城市來(lái),那個(gè)城市有項(xiàng)目肯定到那個(gè)城市來(lái),它是一個(gè)快速型的。項(xiàng)目完成了面對(duì)全部是鋼筋水泥,你面對(duì)這些,我比較累。

  短期、快速,向游擊戰(zhàn)一樣的投資,在姚虞新心里種下了極大的不安定感。而在麗江這個(gè)以休閑、旅游為主的城市待久了,他的心里也漸漸發(fā)生了一些變化。

  姚虞新:原來(lái)我滿足那種虛榮心,開(kāi)一輛好車或者去炫耀一下自己的房子等等。當(dāng)我房地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入的時(shí)候,我就想著我下一步該做什么,怎么樣才能夠變來(lái)變?nèi)ィ軌虬盐业氖聵I(yè)定下來(lái)。

  觀念上的改變,促使姚虞新開(kāi)始再次尋找,哪里有更加穩(wěn)定長(zhǎng)久的事業(yè)。直到有一天,就在古城的這條七一街上,他無(wú)意間走進(jìn)了一家鮮花餅店,買了一塊玫瑰花餅。一口吃下去,他的生活從此發(fā)生了巨大的改變。

  這里是姚虞新家的后廚,自從他吃了那一塊玫瑰花餅之后,幾乎所有家里做的菜,都要放上玫瑰花。

  姚虞新:玫瑰雞,玫瑰蝦仁,玫瑰山藥,隨便上一個(gè)菜你就會(huì)想到能不能用玫瑰花,開(kāi)始的時(shí)候我腦子里全部是玫瑰花。

  胡國(guó)平:他已經(jīng)變成花癡,什么事情都要玫瑰花。

  那么,那一天在七一街上,姚虞新的這口玫瑰花餅,究竟吃出了什么,以至于讓他如此的喜愛(ài)呢?

  姚虞新:很誘人的一股香味,讓人情不自禁地想去吃第二個(gè),第三個(gè)。那我就感覺(jué)到,這可能是一個(gè)商業(yè)的機(jī)會(huì),這是一個(gè)空白。在人們的認(rèn)識(shí)里,玫瑰花還可以吃的,這種概念比較新鮮。

  香甜的滋味讓姚虞新被玫瑰花深深吸引,不僅如此,他連自己喝的水也要拿玫瑰來(lái)泡。這一泡不要緊,還從中發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小秘密:同一批玫瑰,姚虞新用兩種不同的水來(lái)泡,杯子里竟然出現(xiàn)了兩種顏色。

  姚虞新:顏色是不是不一樣?

  記者:這個(gè)偏一點(diǎn)粉和紅,這是綠色。

  原來(lái),剛才姚虞新倒入的分別是偏堿性的水和偏酸性的水。究竟為什么它們和玫瑰花相遇后,會(huì)出現(xiàn)這種情況呢?

  姚虞新:玫瑰花最主要的一個(gè)營(yíng)養(yǎng)成分叫花青素,花青素遇到堿性水的時(shí)候變綠色,遇到酸性水的時(shí)候,它馬上變成粉紅色了,玫瑰色了。

  隨后,姚虞新走訪了很多專家,得知高海拔地區(qū)種植的玫瑰中,花青素的含量更高,這就代表它們的經(jīng)濟(jì)價(jià)值相對(duì)較高。于是,他每天都騰出兩個(gè)小時(shí),把麗江古城區(qū)轉(zhuǎn)上一圈。幾天過(guò)后,他竟然計(jì)算出了一個(gè)驚人的數(shù)字。

  姚虞新:每一家營(yíng)業(yè)額在兩三千左右。高的五六千,麗江古城大概有150家鮮花餅店,一年鮮花餅在麗江古城大概兩個(gè)億。

  古城里的玫瑰花餅,大部分用的都是昆明地區(qū)種植的玫瑰。而在麗江本地,卻還沒(méi)有人大面積種植高海拔玫瑰。當(dāng)時(shí),姚虞新的手里資金充足,他心想,為什么不自己種一些,直接賣給做玫瑰餅的廠家。可是這個(gè)想法,卻遭到了許多親戚朋友的反對(duì),就連當(dāng)?shù)氐睦习傩眨紝?duì)這個(gè)項(xiàng)目深深地懷疑。

  員工,木金江:當(dāng)時(shí)的時(shí)候還是很懷疑,因?yàn)槔习傩諞](méi)有見(jiàn)過(guò)。

  并且,姚虞新從來(lái)沒(méi)干過(guò)農(nóng)活,更不要說(shuō)種玫瑰花了,對(duì)于種植技術(shù)簡(jiǎn)直一竅不通。

  姚虞新:反正對(duì)我來(lái)說(shuō)全部是空白,包括對(duì)技術(shù)空白、對(duì)種花空白,一片空白,全部聽(tīng)別人的。

  然而在這種情況下,他還是在拉市海的旁邊,一口氣承包了200畝地,種植玫瑰。之所以選擇拉市海,是因?yàn)檫@里已經(jīng)是麗江著名的旅游景點(diǎn),可以在本地利用現(xiàn)有的游客資源。

  可是,姚虞新種玫瑰的方法卻有些不尋常,他請(qǐng)來(lái)臺(tái)灣的技術(shù)人員,研究了一套特別的種植方案,成本比普通種植高出了整整一倍。

  不僅如此,這一片麥田是其他農(nóng)戶家的,但因?yàn)榫o挨著姚虞新的玫瑰基地,所以他竟然愿意免費(fèi)把自己的肥料,送給麥田的農(nóng)戶使用。

  姚虞新:一直從這邊開(kāi)始,一直到那個(gè)麥地,那邊又是玫瑰花了,看到?jīng)]有。這么做的目的,就是保證我所種的玫瑰花,每一個(gè)角落里面,沒(méi)有任何的化學(xué)物質(zhì)的殘留。

  除了免費(fèi)送人肥料,姚虞新的玫瑰田里還掛著許多張黃藍(lán)相間的紙,這些紙也是有著特殊的作用。

  技術(shù)人員:干什么用的。

  這時(shí)的姚虞新,站在滔滔不絕的員工旁邊,顯得有些尷尬,因?yàn)檫@些種植技術(shù)他竟然至今都不懂。

  記者:如果這些技術(shù)都不懂,又是怎么做的決定呢?

  姚虞新:這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得好。我一般不去了解種植什么樣,管理上面我有一個(gè)監(jiān)督作用。我要看他的數(shù)據(jù),我要看他每年產(chǎn)量是多少,每年花的品質(zhì)是多少,而且采摘的工人采摘的效率是多少。

  姚虞新覺(jué)得,懂經(jīng)營(yíng)是自己的強(qiáng)項(xiàng),技術(shù)懂不懂并不是關(guān)鍵問(wèn)題。然而,一個(gè)技術(shù)問(wèn)題的出現(xiàn),讓他苦惱不已:幾百畝地的玫瑰花,日常的除草工作,把工人們累得叫苦連天,可效果并不好,這邊剛拔完,那邊又長(zhǎng)起來(lái)了。可就是這樣,姚虞新卻堅(jiān)持不用除草劑,反而,他自己想出了一個(gè)高招,他從外面請(qǐng)來(lái)了兩百多個(gè)免費(fèi)的幫手,據(jù)說(shuō)只要這些高手一來(lái),除草的難題就能輕松解決。

  有了鵝的幫助,姚虞新不僅節(jié)省了一半的人工,還可以用鵝糞當(dāng)做天然的肥料。

  目前在全世界,已知的玫瑰品種已經(jīng)有上千種,國(guó)內(nèi)種植的也有幾十種。而用高成本的肥料,物理方法除蟲(chóng),并且不用除草劑,姚虞新這樣既費(fèi)力又費(fèi)錢(qián),就是為了在麗江種出高品質(zhì)的玫瑰花。因?yàn)樗溃@是唯一能夠與外地的玫瑰競(jìng)爭(zhēng)抗衡的優(yōu)勢(shì)。

  姚虞新:我們要突出高原上面種植的優(yōu)勢(shì),低海拔與高海拔的區(qū)別,為什么我是天然的,為什么我可以拿出來(lái)直接吃,這些告訴別人,

  因?yàn)椴欢夹g(shù),姚虞新不斷把做房地產(chǎn)掙的錢(qián),用來(lái)補(bǔ)貼玫瑰花,并且做好了兩三年都種不出來(lái)的準(zhǔn)備。隨后,他又在自己的玫瑰基地做了一些餐飲和旅游設(shè)施。

  在這么多的努力之下,僅僅一年之后的2014年,玫瑰花竟然都開(kāi)了。

  木金江:這邊玫瑰花海和我們的拉市海是連成一片的,所以感觀上很漂亮,以前我們麗江都沒(méi)有這么漂亮的花海,所以還是很吸引本地的客人。

  姚虞新沒(méi)想到,成功來(lái)的如此輕松。可是,這件本來(lái)值得高興的事,對(duì)姚虞新來(lái)說(shuō)卻像一把刀子一樣扎到他的心里。

  姚虞新:表面很開(kāi)心,花那么多,游客過(guò)來(lái)那么多,里面在滴血,內(nèi)心在流血。

  姚虞新之所以如此難過(guò),是因?yàn)樗酉聛?lái),就要對(duì)這些玫瑰花做出一個(gè)極其殘忍的決定!

  姚虞新:我把這一批貨全部撒到農(nóng)田上面去,做為肥料了。曬干全部回到農(nóng)地里去了,撒回地里。

  好好的玫瑰,為什么全部丟回到地里呢?因?yàn)橐τ菪乱婚_(kāi)始種玫瑰,就不是為了觀賞,而是為了作為食品加工的原料。他原本以為,這些玫瑰要至少花上兩三年才能種植成功,可是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到,玫瑰花竟然只用了一年的時(shí)間,就大量盛開(kāi),所以后續(xù)的一切深加工和銷售渠道,統(tǒng)統(tǒng)沒(méi)有準(zhǔn)備好。沒(méi)有這些,玫瑰就只能觀賞,卻沒(méi)有辦法賣出去。

  姚虞新:準(zhǔn)備得晚了,開(kāi)花過(guò)了,我們準(zhǔn)備好了差不多花期已經(jīng)沒(méi)有了。所以很多浪費(fèi)在地上,所以造成那個(gè)時(shí)候我是很痛苦的。

  看著只能扔回地里的玫瑰花,姚虞新的心里十分沮喪。但他還是決定咬咬牙,堅(jiān)持下去。2014年,他的種植面積已經(jīng)超過(guò)一千多畝,投資500萬(wàn)元的玫瑰花加工廠也投入使用,主要加工他所種植的滇紅和墨紅兩個(gè)玫瑰品種。這兩種顏色差別不大的玫瑰花,在姚虞新這里,卻有著完全不同的用途。

  姚虞新:這是滇紅,這是墨紅。墨紅的香氣更濃,色澤更好,花期更長(zhǎng)。這個(gè)滇紅香氣淡一點(diǎn),但是它的口感比較好,滇紅主要作為花醬,餡料,墨紅我們主要做成帶香味的產(chǎn)品,或者帶顏色的產(chǎn)品。

  每天都要面對(duì)如此大量的玫瑰花,員工們?cè)趺床拍馨鸦ò暧挚煊终R地摘下來(lái)呢?

  姚虞新:其實(shí)它很簡(jiǎn)單的,但是也有方法,我不可能一朵一朵地掰下來(lái),只要抓住這個(gè),這個(gè)花的上面,這樣一拉,好了,這個(gè)就是花瓣了。

  記者:把上面這塊抓住,拉出來(lái),摘下來(lái)以后這個(gè)花瓣還是完整的。

  姚虞新:這種人工掰花的方法可以不損壞花的品質(zhì)。

  這些處理好的花瓣,被做成了玫瑰花醬。然后姚虞新把它們作為原料,賣給各大食品加工企業(yè),用于制作玫瑰花餅等甜點(diǎn)。2014年,姚虞新自己也在麗江古城里開(kāi)了兩家鮮花餅專賣店,可這時(shí),他卻突然嗅到了市場(chǎng)上一股危險(xiǎn)的信號(hào)。

  仿佛一夜之間,古城里的鮮花餅店突然多了起來(lái),幾乎每隔十多米就有一家,并且賣的都是成本較低的玫瑰花餅,售價(jià)往往只有姚虞新的十分之一。

  激烈的競(jìng)爭(zhēng),讓很多店面開(kāi)始經(jīng)營(yíng)困難。同行壓力都很大,想盡了花樣,吸引游客。姚虞新的員工也讓他多做幾種口味,可是他卻只賣一種口味的鮮花餅,并且餅的餡料特別簡(jiǎn)單,只有玫瑰花、糖和蜂蜜。

  沒(méi)想到的是,就是因?yàn)檫@個(gè)反常的舉動(dòng),在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中,他企業(yè)整體的銷售額竟然不降反升。他究竟是怎么做到的呢?

  姚虞新:你好,美女,打擾你一下,我們公司剛剛出來(lái)一個(gè)餅,你能不能試用一下,嘗一下。先生、帥哥,打擾一下,我們是做餅的廠家。免費(fèi)嘗的,不是推銷產(chǎn)品的,不讓你們買的,您就嘗一下。你好,兩位美女打擾一下,我們是麗江。我們做個(gè)活動(dòng),品嘗一下好嗎?美女能不能嘗一下我們新鮮的,不要買,不需要買的,沒(méi)毒的。

  別人賣鮮花餅,都是把餅切成小塊給游客品嘗。姚虞新倒好,經(jīng)常一整盤(pán)一整盤(pán)端出去送給別人。像這樣的事情,他常做。

  他不斷地碰壁,讓路人品嘗自己的玫瑰花餅,目的卻不是為了賣,而是為了讓大家注意到他的玫瑰餡料和玫瑰莊園。

  姚虞新:主要是因?yàn)槲覀冋麄€(gè)企業(yè)的定位,我們要是把一種口味做好了,把我們的餡料推銷出去了,如果我開(kāi)發(fā)其它的品種也有要求,但是我覺(jué)得我去投入這個(gè)開(kāi)發(fā),還不如做好我的花的本身。

  游客:這個(gè)很好吃。還挺好吃的,比我剛才買的那個(gè)好吃,

  姚虞新:你感覺(jué)到哪方面好吃?

  游客:就是比較香。這比那個(gè)味道好,好像新鮮一點(diǎn)。

  當(dāng)游客嘗出來(lái)餡料里玫瑰花的味道之后,姚虞新便開(kāi)始不失時(shí)機(jī)地,把他們往玫瑰莊園引導(dǎo)。

  姚虞新:我們這個(gè)是拉市海的玫瑰花做的,你去過(guò)拉市海嗎?我們是在麗江的拉市海的玫瑰花基地,你知道我們的玫瑰花就是在麗江那個(gè),拉市海你知道嗎?就是在那邊種的花。

  靠著這個(gè)獨(dú)特的推銷方法,姚虞新為玫瑰莊園吸引來(lái)了很多游客,他把包含游覽、騎馬、劃船和吃飯的套票,定價(jià)290元一張。玫瑰花開(kāi)的時(shí)候,最高峰可以達(dá)到每天五六千人。

  在本地,姚虞新專心發(fā)展旅游;而對(duì)外地的銷售,他把自己的玫瑰花做為原料,賣給全國(guó)各地的食品加工廠,和化妝品、飲料加工廠,迅速在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中打開(kāi)了銷路。

  化妝品:出油率高一些,那我們成本來(lái)講,出油率高提取的精油品質(zhì)就更好一些。

  食品廠:具體主要是口感,一個(gè)他們真的是較近好,另外一個(gè)的話就是說(shuō)沒(méi)有澀味。

  就連當(dāng)?shù)氐囊恍╋埖辏及迅挥忻褡逄厣募{西喜宴上的喜餅,換成了姚虞新的鮮花餅。

  飯店:給客人吃,客人覺(jué)得挺好的,因?yàn)槲覀冞@邊,從它的皮到餡料都還是挺受歡迎的,做得都不錯(cuò)。

  現(xiàn)在,姚虞新的玫瑰莊園里還有納西族的特色演出。下一步,他打算一門(mén)心思發(fā)展高海拔玫瑰的產(chǎn)業(yè),夢(mèng)想有一天,在更多的地方,都種上自己的玫瑰花。

 
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