10月29日，河北高碑店新發(fā)地啟動試運(yùn)營。
作為北京新發(fā)地市場“外擴(kuò)”項目，高碑店新發(fā)地整體占地2081畝，一期硬件配備投資54億元，目前已進(jìn)駐了全國8600多家商戶入駐，其中有6000余家是從錦繡大地、玉泉營等北京多家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場轉(zhuǎn)移而來。
據(jù)分析，高碑店新發(fā)地將承接北京新發(fā)地“倉儲”功能，而后者作為北京的“菜籃子”，將借機(jī)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，昔日龐雜的北京新發(fā)地有望建設(shè)成集觀光旅游為一體的花園式購物中心。
轉(zhuǎn)移
北京市場商戶相中高碑店
在北京新發(fā)地全國投資的12家分市場中，高碑店分市場距離北京最近，功能如何定位引起關(guān)注。
河北新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司副總經(jīng)理魏樹儉對外稱，高碑店新發(fā)地不只是與北京新發(fā)地“一對一”對接，還希望把北京其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場承接到高碑店來。
不過，新發(fā)地高碑店開業(yè)的前一天，北京新發(fā)地市場董事長張玉璽召集媒體，對外表示，北京新發(fā)地遵循京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃，籌備之初，新發(fā)地就將高碑店項目定位為北京新發(fā)地的儲備庫，是一個“外擴(kuò)”戰(zhàn)略，核心功能是保障北京農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)，此外也承接京津冀一體化南部功能拓展區(qū)，使之變成河北的“壽光”。
高碑店新發(fā)地，目前其一期項目剛啟動試運(yùn)營，二期項目已計劃動工，要引進(jìn)進(jìn)口包裝食品，未來還要發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。目前一期有北京、天津、新疆、浙江、廣東、遼寧等地商家共8600多家，而來自北京幾大批發(fā)市場的商戶占了近八成。
地處河北高碑店，物流、倉儲、冷庫等硬件設(shè)施的運(yùn)營成本下降，對商戶入駐高碑店產(chǎn)生了一定的吸引力。來自北京的商家李先生告訴新京報記者，除第一年租金減免外，今后他在高碑店的年租金將下降近60%。不過，他表示，同在北京的許多商家一樣，他們希望能兼顧北京和高碑店兩地。
升級
北京新發(fā)地明年立體改造
“疏解”和“承接”是高碑店新發(fā)地傳遞出的高頻詞匯。北京的批發(fā)市場又將有怎樣的動作呢？
業(yè)內(nèi)人士分析，在北京大型批發(fā)市場中，新發(fā)地主營果菜，錦繡大地主營干副調(diào)料，王四營市場主營糧油，京深海鮮、玉泉營市場主營凍品和海鮮。“這些市場不在一處，開車頻繁穿梭于北京城內(nèi)，對交通產(chǎn)生壓力。”
不過北京新發(fā)地董事長張玉璽強(qiáng)調(diào)，北京新發(fā)地“不會搬遷”，而是將在明年進(jìn)行地下三層、地上三層的立體升級改造。北京新發(fā)地現(xiàn)有1680畝，改造的有670畝，其余土地重新規(guī)劃為綠地，成為集觀光、旅游功能的花園式購物中心。
同時推行貨物夜間配送、大型貨車卸貨即走等方式，改善交通擁堵。便民蔬菜直通車和社區(qū)便民菜店繼續(xù)增大覆蓋，解決北京市民買菜難、買菜貴問題，還會開展互聯(lián)網(wǎng)+及定點(diǎn)配送，動動鼠標(biāo)，新鮮蔬果就快速送貨上門。
RET睿意德策略顧問部高級總監(jiān)李靜雅接受媒體采訪時表示，在京津冀協(xié)同發(fā)展、疏解非首都核心職能的大形勢下，專業(yè)批發(fā)市場的中轉(zhuǎn)集散功能勢必要外遷，但北京本地也是一個很大的消費(fèi)市場，保障本地基本消費(fèi)的市場功能應(yīng)予以保留，以免反過來加重外地輸入的交通壓力。
